Капитальный ремонт здания

Компания «ВОЛНА ЭКОТЕХНОЛОГИЯ» предлагает выполнить капитальный ремонт зданий и сооружений в Москве и Московской области по доступной цене. Проводим ремонт и реконструкцию любых зданий – жилых, административных, общественных, гражданских, нежилых и т.д.

Капитальный ремонт дома

Капремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт кровли дома

Капитальный ремонт – комплекс работ по восстановлению и замене изношенных конструкций и материалов здания. Это достаточно масштабное и дорогостоящее, но необходимое мероприятие. Капитальный ремонт помогает восстановить эксплуатационные и эстетические характеристики здания.

В среднем периодичность капитального ремонта здания составляет 10 лет, в зависимости от его назначения и условий эксплуатации. Также капремонт может потребоваться в следующих случаях:

• значительный износ здания и серьезное повреждение его конструкций;
• необходимость улучшить эксплуатационные свойства здания;
• грубые нарушения, выявленные в ходе проверок надзорными органами.

Капитальный ремонт необходим всем зданиям, вне зависимости от их назначения и конструктивной сложности. От технического состояния здания зависят комфорт и безопасность его эксплуатации. От качества проведенного капитального ремонта будут зависеть результаты проверок здания надзорными органами. Поэтому надежность подрядчика, который выполняет ремонтные работы, очень важна.

Компания «ВОЛНА ЭКОТЕХНОЛОГИЯ» гарантирует соблюдение сроков, надежность и безупречное качество капитального ремонта зданий различного назначения – мы работаем с 1995 года и заслужили доверие своих клиентов.

Какие работы входят в капитальный ремонт здания

Точный перечень работ, входящих в капитальный ремонт, можно установить только после глубокого технического обследования здания. По результатам обследования разрабатывается проект и рассчитывается стоимость работ.

По объему работ капитальный ремонт зданий можно разделить на два основных вида:

Комплексный капитальный ремонт

При организации комплексного капитального ремонта здания восстанавливаются и заменяются по мере необходимости все его элементы и конструкции. Однако перечень работ меняется с каждым плановым ремонтом, в зависимости от срока эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.

Например, спустя 9–10 лет после сдачи здания в эксплуатацию может понадобиться капитальный ремонт следующих элементов:

• кровля и крыша;
• фасады;
• лестничные клетки;
• трубопроводы горячего водоснабжения и проч.

В следующие 9–10 лет капитальный ремонт, помимо ранее перечисленных конструкций, необходим и другим элементам здания:

• система отопления;
• канализация;
• система холодного водоснабжения;
• электрооборудование;
• полы.

Организация комплексного капитального ремонта требует индивидуального и экспертного подхода к каждому зданию. Особенно это важно для общественных и промышленных зданий, которые испытывают серьезные эксплуатационные нагрузки.

Выборочный капитальный ремонт

Это капитальный ремонт отдельных конструкций и элементов здания, который обычно выполняется внепланово. В этом случае поврежденный элемент не может «ждать» следующего ремонта, текущего или планового.

Как правило, остальная часть здания находится в удовлетворительном состоянии.

Аварийный капитальный ремонт

Эта разновидность внеочередного капитального ремонта необходима при стихийных бедствиях – например, после пожара, урагана и др. Аварийные ситуации нередко возникают после длительной эксплуатации объекта в агрессивных условиях. И практически всегда последствия аварий нуждаются в срочном устранении.

При аварийном капитальном ремонте производится ремонт поврежденных конструкций и элементов без изменения технических характеристик здания.